Huurverhoging

Jaarlijks stelt de minister van Binnenlandse Zaken en Koningrijksrelaties het maximale huurverhogingspercentage vast. Voor de periode 1 juli 2012 tot 30 juni 2013 geldt een maximaal percentage van 2,3%.
Voor corporaties geldt daarnaast maximale huurprijsnorm. Dit is het percentage waarmee de gemiddelde huurprijs gerekend over alle woningen van een betreffende corporatie per 1 juli mag stijgen.
Daarnaast mag, onder voorbehoud van goedkeuring door de Tweede en Eerste Kamer, voor huurders met een gezamenlijk bruto jaarinkomen boven de
€ 43.000,00 een huurverhoging van maximaal 5% extra, bovenop de toegestane 2,3% worden opgelegd.

Voor 1 mei in de bus
De huurverhoging geldt voor alle niet-geliberaliseerde huurovereenkomsten (ca. 95% van de huurovereenkomsten). De verhuurder moet minstens twee maanden van te voren het huurverhogingsvoorstel aan de huurder in een brief meedelen. Bij verhoging per 1 juli 2012 moet de brief dus op z'n laatst op 30 april in de bus liggen.
In de brief moeten minimaal de volgende gevens staan:

de huidige huurprijs;
het percentage of bedrag van de huurverhoging;
de ingangsdatum;
de wijze waarop en de termijn waarbinnen de huurder bezwaar kan maken.

Bezwaar maken

De huurder kan in een aantal gevallen bezwaar maken tegen de huurverhoging:

de huur wordt met een te hoog percentage verhoogd
de nieuwe huur ligt boven de maximale huurprijsgrens

Of de huur boven de maximale huurprijsgrens uitkomt is afhankelijk van het puntenaantal van de woning. Elke huurwoning heeft een puntenaantal gebaseerd op het woningwaarderengsstelsel (puntenstelsel). Soms staat dat aantal in de brief met de huurverhoging. Zo niet dan is het op te vragen bij de verhuurder. Bij elk puntenaantal hoort een maximale huurprijs. Meer informatie kunt u vinden op www.rijksoverheid.nl

huurkrant 2011
Woonkostenkrant 2012